Els municipis interpel·lats podran reduir el nombre de llicències HUT
La nova regulació dels habitatges d’ús turístic (HUT) anunciada per la Generalitat este dimarts ha posat en el punt de mira aquells municipis del territori català que tenen més habitatges d’este tipus. En el Decret, anunciat pel Departament de Territori, s’ha fixat una proporció màxima de 10 HUT per cada 100 habitants, la qual posa ha posat en un compromís a 47 municipis catalans, 9 d’ebrencs. Per tant, si el decret llei acaba tirant endavant al Parlament s’obligarà en un futur a reduir el nombre d’habitatges d’ús turístic a Catalunya, afectant municipis com l’Ametlla de Mar, l’Ampolla o Deltebre.
En els últims anys, segons el Govern de la Generalitat este model d’hospedatge turístic ha proliferat al territori a causa de diferents detonants, com són: “l’explosió de la modalitat del turisme urbà, l’aparició de plataformes de comercialització d’allotjaments i el context regulatori de la Unió Europea relatiu a la lliure prestació de servei”.
Segons exposa el Govern i tal com s’ha anat veient en ciutats com Barcelona, Tarragona o Girona, els HUT cobren efectes directes “sobre la dimensió del mercat de lloguer d’habitatge permanent i habitual”. A més, cal tenir en compte que este tipus d’habitatges no es creen com a resultat de la construcció de nous habitatges, sinó que es tracta d’habitatges ja existents que es transformen en habitatges turístics. En el decret s’apunta al fet que la conseqüència del creixement d’habitatges d’ús turístic és “una de les causes de disminució del potencial mercat d’habitatges de caràcter permanent i habitual”.
Davant d’esta situació, la Generalitat donarà amb la llei eines als ajuntaments per denegar noves llicències i, fins i tot, retirar les ja existents. Els nous habitatges turístics hauran de demanar llicència urbanística i autorització turística prèviament a l’obertura. També s’obligarà els propietaris a renovar cada cinc anys el permís.
A les Terres de l’Ebre les poblacions que es veurien afectades són l’Ametlla de Mar, el Perelló, Tortosa, l’Ampolla, Deltebre, Roquetes, Amposta, Alcanar i Móra la Nova.
Pel que fa als pisos turístics existents i degudament habilitats, els seus titulars disposaran d’un marge de cinc anys per demanar la nova llicència urbanística, a comptar des de l’entrada en vigor del Decret llei, o hauran de cessar l’activitat. En aquests cinc anys, els ajuntaments afectats hauran d’haver modificat el seu planejament municipal i, per tant, estar en condicions de donar resposta a aquestes sol·licituds.
Es calcula que aquesta obligació d’obtenir la nova llicència afectarà un total de 95.094 pisos existents en els 262 municipis afectats.